- ¿Qué diferencia principal hay entre BREIT y Prologis?
- BREIT es un REIT no cotizado que ofrece estabilidad de valoración mediante tasaciones mensuales, mientras que Prologis es un REIT cotizado en bolsa con liquidez total y volatilidad diaria.
- ¿Cuál es mejor para obtener rentas mensuales?
- BREIT suele ser preferido para flujos de caja estables, ya que sus distribuciones están menos correlacionadas con la volatilidad del mercado de valores que las de Prologis.
- ¿Por qué Blackstone limita los reembolsos en BREIT?
- Para evitar ventas forzosas de activos inmobiliarios físicos ante pánicos de mercado, BREIT limita los retiros al 2% mensual o 5% trimestral del valor neto de los activos.
- ¿Qué ciudades españolas tendrán mayor rentabilidad en 2026?
- Alicante, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria liderarán el mercado con rentabilidades brutas estimadas entre el 7% y el 9%, gracias a la demanda internacional constante y precios de entrada competitivos.
- ¿Cómo impacta la Ley de Vivienda al alquiler vacacional?
- La ley afecta principalmente al alquiler residencial de larga estancia, lo que ha provocado un trasvase de capital hacia el alquiler vacacional, aunque este último enfrenta una regulación municipal más estricta sobre licencias.
- ¿Qué ratio de ocupación es necesario para ser rentable?
- Para cubrir costes operativos y generar un flujo de caja positivo, se recomienda alcanzar una ocupación media anual superior al 65% en la mayoría de las plazas urbanas españolas.
