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À retenir

  • Le transfert d'un PEA vers Interactive Brokers implique obligatoirement la clôture de l'enveloppe fiscale PEA.
  • Un PEA de plus de 5 ans permet une exonération d'impôt sur le revenu, seuls les 17,2% de prélèvements sociaux sont dus.
  • Les frais de transfert par ligne sont plafonnés par la loi Pacte, mais restent un coût à anticiper pour les portefeuilles diversifiés.
  • La migration vers IBKR offre un accès aux marchés mondiaux et aux produits dérivés indisponibles dans un PEA standard.
  • Le statut LMNP permet de déclarer ses revenus en BIC et d'utiliser l'amortissement pour réduire l'assiette imposable.
  • Le régime réel est souvent plus avantageux que le micro-BIC dès que les charges et l'amortissement dépassent 50% des loyers.

Les questions des lecteurs

Est-ce qu'Interactive Brokers propose un compte PEA ?
Non, Interactive Brokers est un courtier international qui ne propose pas l'enveloppe fiscale PEA. Tout transfert vers IBKR se fait vers un compte-titres ordinaire (CTO).
Quelle est la fiscalité d'un transfert de PEA après 5 ans ?
Après 5 ans, les gains sont exonérés d'impôt sur le revenu (0%). Cependant, les prélèvements sociaux de 17,2% s'appliquent sur la plus-value globale lors de la clôture.
Peut-on transférer des titres US depuis un PEA vers IBKR ?
Le PEA ne peut contenir que des titres européens ou des ETF éligibles. Si vous détenez des titres spécifiques, vérifiez leur éligibilité au transfert 'In-Kind' auprès d'IBKR avant d'initier la procédure.
Qu'est-ce que l'amortissement en LMNP ?
C'est une règle comptable permettant de déduire chaque année une fraction de la valeur du bâti et des meubles des revenus imposables, simulant leur dépréciation technique.
Quel est le plafond de revenus pour rester en LMNP ?
Le seuil est de 23 000 € de recettes annuelles. Au-delà, et si ces revenus dépassent les revenus d'activité du foyer, le loueur devient professionnel (LMP).
Peut-on déduire les frais de notaire en LMNP ?
Oui, au régime réel, l'investisseur peut choisir soit de déduire les frais d'acquisition en charges la première année, soit de les intégrer à la valeur amortissable du bien.
Quelle est la principale différence entre VOO et FZROX ?
VOO suit les 500 plus grandes entreprises américaines (S&P 500), tandis que FZROX couvre l'intégralité du marché américain avec environ 2 500 titres, incluant les petites et moyennes entreprises.
Pourquoi choisir un ETF synthétique pour son PEA ?
C'est le seul moyen technique d'exposer un PEA au marché américain, car l'émetteur échange la performance d'actions européennes contre celle d'un indice US via un contrat financier.

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